Svarbūs pokyčiai trumpalaikės nuomos savininkams nuo 2025 m.

1/20/20251 min read

Nuo 2025 m. sausio 1 d. trumpalaikės nuomos sektorius Lietuvoje susidurs su reikšmingais mokestiniais pokyčiais. VMI aiškinimu, būsto savininkai, kurie naudojasi administruojančių įmonių paslaugomis, nebegalės naudotis verslo liudijimu, o jų pajamos bus apmokestintos gyventojų pajamų mokesčiu (GPM) nuo visų pajamų. Tai reiškia didesnes išlaidas ir galimai sumažėjusią nuomos pelningumą.

Ką svarbu žinoti?

  1. Verslo liudijimo ribojimai:

    • Jei naudojatės įmonių paslaugomis (skelbimų kėlimas, administravimas, valymas ir kt.), jums bus taikomas standartinis GPM, kuris gali siekti net 20%.

  2. Kaip išvengti papildomų mokesčių?

    • Viską atlikite patys: skelbimų kėlimą, komunikaciją su svečiais ir patalpų priežiūrą.

    • Samdykite fizinį asmenį, pvz., valytoja, kuri gali prižiūrėti būstą ir teikti paslaugas pagal sutartį.

    • Svarbu, kad samdomas asmuo nėra juridinis subjektas, nes tai gali kelti papildomų mokestinių iššūkių.

Ką daryti jau dabar?

  1. Peržiūrėkite esamas sutartis su administravimo įmonėmis ir apsvarstykite galimybę pereiti prie savarankiško valdymo.

  2. Pasirūpinkite skelbimų talpinimu ir tiesioginiu bendravimu su klientais.

  3. Ieškokite patikimo asmens, kuris galėtų padėti prižiūrėti būstą be papildomų administracinių mokesčių.

Apibendrinimas

Trumpalaikė nuoma gali išlikti pelninga, jei tinkamai pritaikysite veiklos modelį pagal naujus mokesčių reikalavimus. Svarbiausia veikti jau dabar ir pasiruošti pokyčiams, kad išvengtumėte netikėtų išlaidų bei išlaikytumėte savo verslo pelningumą.

#TrumpalaikėNuoma #MokesčiųPokyčiai #VersloLiudijimas #NuomosAdministravimas