PVM mokėjimas nuo komisinių: ką turi žinoti trumpalaikės nuomos šeimininkai?

Jei nuomojate būstą per platformas, tokias kaip Airbnb ar Booking.com, svarbu žinoti apie PVM (pridėtinės vertės mokestį) nuo komisinių, nes tai gali turėti įtakos jūsų pelnui.

Kai naudojatės šiomis platformomis, jos taiko komisinį mokestį už suteiktas paslaugas. Nors pats būsto nuomos paslaugos teikimas dažniausiai neapmokestinamas PVM (jei jūsų veikla neviršija PVM mokėtojo ribos), komisiniai, kuriuos mokate platformoms, yra apmokestinami PVM.

Kaip tai veikia?

  1. Platformų komisiniai: Kai gaunate pajamų iš trumpalaikės nuomos, platformos iš jų atskaičiuoja komisinį mokestį už savo paslaugas. Šis mokestis dažniausiai rodomas jūsų ataskaitose kaip suma be PVM.

  2. PVM mokėjimas: Kadangi platformos, tokios kaip Airbnb, Booking.com ar kitos, dažniausiai yra registruotos užsienyje, pagal Lietuvos įstatymus jūs privalote deklaruoti ir sumokėti PVM nuo jų komisinio mokesčio. Tai reiškia, kad būsto šeimininkas (jūs) turi prisiimti atsakomybę už šio PVM sumokėjimą Valstybinei mokesčių inspekcijai (VMI).

  3. PVM tarifas: Standartinis PVM tarifas Lietuvoje yra 21%, kuris taikomas komisiniams.

Ką reikia daryti?

  • Jei dar nesate PVM mokėtojas, turėsite užsiregistruoti VMI kaip PVM mokėtojas paslaugoms, gautoms iš užsienio tiekėjų.

  • Kiekvieną mėnesį turėsite pateikti PVM deklaraciją ir sumokėti PVM nuo platformų komisinių.

Svarbu nepamiršti šios prievolės, nes nesumokėtas PVM gali sukelti problemų ateityje. Būtinai pasikonsultuokite su buhalteriu arba mokesčių specialistu, kad išvengtumėte nesusipratimų ir tinkamai vykdytumėte savo mokesčių prievoles!